空き家古家再生投資

①アパマンに比べて戸建ての供給数は圧倒的に少ないが、需要は戸建ての方が高い
②部屋数・収納・駐車スペースなど戸建ての方が広く余裕がある
③音などを気にすることがないためストレスが少ない
④庭があることでバーベキューなど自宅感覚で使用できる
⑤ペットを飼いやすい
⑥差別化しやすい

①購入費と工事費を合わせた投資額が５００万円前後と少額である
②１棟毎独立しているためリスク分散できる
③希少性が高いため空室リスクが少ない

①空き家の増加が予想されるため、物件仕入れが有利になる
②アパマンとの需給バランスは変わらないため家賃を維持できる
③売却時には自宅居住用として有利な金額で売れる可能性がある

①耐用年数が過ぎているため、銀行融資を組むのが難しく、現金での購入が必須となります。
②一般の不動産投資に比べて少額から始められますが、最低５００万円程度の購入・工事資金を現金で用意しなければなりません。これらは長年の経験とノウハウがありますので、安心してお任せいただくことができます。 また、一般社団法人 全国古家再生推進協議会の組織運営の中でこの事業を展開しており、 明確なルールと仕組み、実績がありますので事例やノウハウの共有もできるメリットがあります。
③物件自体のリスクは火災保険などで対応できますが、入居者がいなければ家賃収入は０となるので空室が最大のリスクです。